大家業･･･浴室用、台所用のダクト換気扇を交換しました。

久しぶりに、仙台入りです。
太白区緑ヶ丘3丁目３２－１１、『ロフティグリーンヒルズⅡ』の手入れをしてきました。

3月末のこの時期は、4年生で大学を無事卒業された方々が退去し、4月1日から大学生になる方が新しく入居する、入れ替わりの時期です。

前回、リフォームをしたときに業者さんから換気扇の交換要を指摘されていた2室について、作業をしてきました。

まずは、206号室の古い台所用換気扇を撤去すべく、相方がお風呂場の天井にある点検口からよじのぼり、天井裏から作業を開始しました。

ダクトと、換気扇のダクト口はアルミテープで接着されているので、テープを外します。

次に、ダクト口と換気扇本体を外すのですが・・・外れない？ヤバイ。
古いタイプで、簡単に外れるようになっておらず、ペンチでもないと爪が外れないようになっていました。
私たちには、この時点で結構お手上げ。

ここでとりあえず206号室は置いておいて、203号室の浴室換気扇の方へ移動です。

浴室換気扇の方は、とりあえず外すのは問題なくできそうで、順調に撤去しました。

206号室の台所換気扇について、以前お世話になった業者さんの仕事人さんにTELして、ダクト口を外す方法をアドバイスしてもらうことにしました。

TELしたら、『今、近いところにいるので行きますよ～』という暖かいお言葉！
見てもらったのですが、結局力技で、ペンチ使って爪を押し込み、くぎ抜きの裏側で接着されていた部分をこじ開けて、外すことに成功しました。

仕事人さんに屋根裏へ上がってもらい、本体も無事撤去完了。
電気の配線をカッターで切り、古い換気扇は取り外しました。
配線は、カッターで縦に切り込みを入れ、中に白と黒の銅線が2本あるのですが、5cmほど剥き、白い方を新しい換気扇の『共通』へ、黒い方を『強』へ、それぞれ接続し、試運転。ちゃんと動いたので、配線はこれで完了。
屋根裏に再度のぼり、本体を埋め込み、木ねじで天井に固定しました。

天井が薄く、固定しづらかったので、横板で天井が厚くなっている部分まで長い木ねじを斜めに使い、下穴を開けたあとに電動ドリルでねじ込みました。何とか、設置完了。
天井裏のダクト口とダクトを、アルミテープで接着し、最後はカバーを付けて完成です！

次は、似たような要領で203号室の浴室換気扇を交換しました。
こちらも、問題なく完了しました。

換気扇は、インターネットで業務用の各種メーカー品を取り扱っているサイトで購入しました。
合計2万円弱でした。
現地に到着日・午前中指定で届くように要望して、着払いで受け取りました。
自分が物件の近くに住んでいればこんな苦労はないのですが、遠隔の物件を持っていると、補修などの際にちょっとした苦労があります。。。

とりあえず交換は完了したので、2室も貸し出し可能な状態になりました。
『仕事人さん！本当に助かりました。ありがとうございました！！！』

今年は、緑ヶ丘・八木山近辺のアパート賃貸状況が非常に厳しく、入居数が激減しています。
うちのアパートも、あと2室だけでも入るとうれしいのですが･･･。

最近、主婦の方々がカルチャースクールを受講するのに、小さなスペースを借りたいという要望もあるそうで、そういう方の要望があれば、貸し出しもするんですけど。
ライトつきの駐輪場も去年12月に作ったので、雨でも大丈夫ですし。
パイプを地面にコンクリで埋め込み、４mほどの柵にしてあるので、盗難防止の鍵もつなげられます。

ロフトつき、バストイレ別で、エアコンも付いてるし、月3万円なら、結構安いと思います。
近所に、月極の駐車場が３つくらい空いているようで、こちらは月額5千円だったと思います。
合計でも35000円。
静かな環境で、見晴らしもいいので、私自身は気に入っているんですけどね～(*^.^*)
仙台駅まで5キロなので、車があるならすごく便利です。
長町の駅まで歩くと、30分ジャスト。（通常は、バスでしょうね～）
コンビニは、5分ほど歩くとミニストップがあり、10分ちょっとでセブンイレブンがあります。

もし、興味がある方がいらっしゃったら、連絡くださいね～。